La période de l’assemblée générale a commencé, au cours de laquelle les obligations pour les installations résidentielles sont déterminées.

Le ministre de la Fédération des gestionnaires d’installations, Yahya Sar, dans sa déclaration au correspondant de l’AA, a souligné que les cotisations pour 2023 seront déterminées et votées dans les assemblées générales convoquées à cette période. Précisant que les budgets de fonctionnement ont été déterminés dans ce cadre, Sar a indiqué que “tous les copropriétaires doivent participer à l’assemblée générale, car le conseil d’administration à élire lors de l’assemblée générale sera autorisé”. m’a dit.

Sar, indiquant que les besoins tels que les frais, les dépenses de personnel, l’ascenseur, la piscine, l’hydrophore, les systèmes de caméra et d’antenne, les systèmes d’extinction d’incendie et l’entretien de l’installation sociale ont été satisfaits, et a utilisé les déclarations suivantes :

“L’augmentation des honoraires est en fonction du taux d’inflation, mais les dépenses de personnel qui augmentent les obligations réelles. S’ils économisent sur le personnel, ils économisent sur les frais. En tant que personnel, personnel de sécurité et de nettoyage, personnel technique, relations publiques. et une pétition peut être utilisée. Le coût d’une superficie minimum payé à l’employeur est de 11 759. En plus des coûts salariaux, il existe une obligation d’indemnisation, de frais de déplacement, de nourriture et d’habillement et des jours fériés officiels et religieux. Le taux d’augmentation net jusqu’au salaire minimum est de 54,66 % Puisqu’il y a une augmentation des dépenses de personnel et d’autres dépenses essentielles en raison des conditions inflationnistes, il devrait y avoir une augmentation minimale de 65 % et un maximum de 75 à 80 % en 2023 , sous réserve de bonnes performances. Le budget est tenu. Les frais sont déterminés en divisant le nombre de départements.”

– “DÉPENSES DUES À L’INFLATION”

Soulignant que les autres éléments qui affectent les frais sont l’énergie, l’ascenseur, l’entretien-réparation et les matériaux de nettoyage, Sar a déclaré que dans ces dépenses, il y avait des conditions liées à l’inflation.

Sar a déclaré: “54% de l’augmentation de 75 à 80% des frais de sang sur le site est due au personnel. La sécurité à la porte est des veillées nocturnes et matinales. Le coût de la sécurité privée est élevé. Le coût d’un personnel de sécurité est de 17 à 18 000 lires. cette résidence.

Soulignant l’importance pour les copropriétaires de participer à l’assemblée générale et d’examiner les plans de gestion, Sar a déclaré :

“La répartition des obligations est incluse dans le plan de gestion. Le budget mensuel, qui comprend les dépenses de personnel, doit être égal à tous les services indépendants et les dépenses d’entretien-réparation doivent être réparties entre les parts foncières. Les propriétaires d’appartements peuvent s’opposer aux dépenses qui sont surestimé dans le budget de fonctionnement. Ils peuvent demander des informations, le conseil d’administration est également obligé de fournir des informations. Si le verset ne peut pas obtenir d’informations, ils peuvent faire appel au tribunal d’instance. Outre le nombre de départements indépendants, le nombre de personnel et les équipements sociaux tels que les piscines, les bains turcs et les gymnases affectent également le pays. seront punis.”

– CONCOURS ADATLAR AVEC FIN

Le ministre de la Confédération des consommateurs, Aydn Aaolu, a également souligné que janvier est la période où se tiennent les assemblées générales des appartements et des quartiers.

Soulignant l’importance pour tous les copropriétaires d’assister aux assemblées générales, de vérifier les postes de dépenses du budget à présenter et d’enregistrer leurs objections concernant les dépenses de luxe non obligatoires, Aaolu a déclaré :

“Bien que ces objections soient écrites dans le procès-verbal de l’assemblée générale, la décision sur les dépenses de luxe peut être prise en ignorant les objections. Ces dépenses de luxe peuvent être des dépenses liées à la piscine, à la salle de sport, au terrain de basket et à la décoration. Dans ce cas, le propriétaire de l’immeuble doit saisir le tribunal d’instance et empêcher que ces dépenses de luxe soient effectuées. peut souhaiter.”

Notant qu’il est avantageux pour les locataires d’encourager également les propriétaires à assister à l’assemblée générale des copropriétaires, Aaolu a attiré l’attention sur le fait que les loyers élevés commencent à grever le budget familial.

Notant l’importance d’assister à l’assemblée générale et d’examiner le budget présenté et de s’opposer aux dépenses inutiles, Aaolu a conclu ses remarques :

“Les résidents de l’immeuble qui vivent en tant que locataires n’ont pas à participer aux frais d’installations ni dans la partie indépendante où ils habitent ni dans l’immeuble. Ces types de frais sont à la charge des propriétaires de l’appartement. Par exemple, les frais qui proviennent de l’usure naturelle comme le remplacement du moteur ou des câbles dans les anciens ascenseurs, la réparation de l’hydrophore, la rénovation de la couverture du bâtiment… Les locataires sont tenus de participer aux dépenses telles que le nettoyage de l’immeuble, la sécurité, l’entretien-réparation courant , chauffage habituel de la zone, éclairage.”

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