Stai acquistando un appartamento in una casa in affitto o una villa? Coinvolgi un designer d’interni in questo. – Immobiliare

Per ridurre i costi, ma anche le delusioni, per creare uno spazio unico e vicino ai componenti della famiglia. Ecco perché dovresti assumere un interior designer prima di acquistare un appartamento. Non importa se decidiamo di prendere un appartamento spazioso in una nuova zona residenziale, un condominio o una vecchia villa – con la giusta pianificazione degli spazi si evitano molti errori comuni. Natalia Malarska, interior designer, amministratore delegato e fondatrice di La Folie Studio, specializzato nel mercato della pietra in Polonia e Gran Bretagna, evidenzia elementi importanti nel processo di acquisto e progettazione di un appartamento.

Il design dal punto di vista del mercato primario

Quando scegli un nuovo appartamento e decidi di supportare un interior designer, vale la pena distinguere due prospettive proprio all’inizio. La prima riguarda gli appartamenti indipendenti. Spesso sono solo nelle fasi iniziali della progettazione o della costruzione, cioè in un momento in cui abbiamo diverse opzioni di sistemazione.

– Mi capita abbastanza spesso di essere avvicinato da clienti che non hanno ancora effettuato un acquisto o che hanno acquistato un appartamento di sviluppo, ma si tratta di appartamenti cosiddetti buchi nel terreno – il committente sta costruendo questo edificio o l’edificio deve ancora essere costruito – dice Natalia Malarska- Una discussione precedente con un designer d’interni ha il vantaggio che di solito possiamo apportare alcune modifiche allo sviluppo – Aggiunge.

Cosa significa in pratica? Prima di erigere le pareti nei locali, presentando l’elettricista o l’idraulico, il committente consente le modifiche entro il budget limitato. Ora è il momento giusto per proporre tramezzi mobili, riorganizzando i punti elettrici e idraulici.

– A questo punto dovresti parlare con un interior designer, perché lui o lei può consigliare se, ad esempio, la disposizione delle pareti proposta dal committente è adattata alle esigenze di un determinato cliente, se vale la pena abbandonare o modificare . una delle pareti. Ciò riduce significativamente i costi che si verificherebbero se questi cambiamenti strutturali fossero attuati solo in una fase successiva suggerisce Malarska

Naturalmente, lo sviluppatore aumenta le modifiche rendendo abbastanza il prezzo finale dell’intero. Tuttavia, vale la pena tenere presente che – soprattutto – abbiamo sempre una serie di fondi da cui attingere e proporre le nostre soluzioni. In secondo luogo: è più facile ed economico pianificare lo spazio prima che smantellare e rimuovere le rovine dopo l’intera costruzione.

Come progettare in uno specifico mercato degli accessori?

Un altro aspetto della collaborazione con un interior designer è legato all’aftermarket. Ed è un mercato dei ricambi molto specifico: case in affitto, vecchie ville, ex case tedesche.

È un tipo di proprietà unico che ora è molto popolare e continua a crescere. Tali spazi sono unici e di solito si trovano nei centri cittadini e nei vecchi quartieri. Inoltre, possono essere classificati come immobilizzazioni che, a differenza di alcuni investimenti di sviluppo, non si deprezzano nel tempo.

Sono inoltre caratterizzati da meravigliose possibilità di sistemazione, quindi vale anche la pena rivolgersi a un professionista nel mercato della pietra.

– Puoi aspettarti molte sorprese nei condomini – sottolinea Natalia Malarska – All’inizio vale la pena assumere un esperto del settore, che possa mostrare e raccontare ciò che può essere necessario preservare, rinnovare, che richiede un controllo di conservazione e sarà costoso, e che potrebbe richiedere modifiche strutturali e la partecipazione del costruttore e ottenere il consenso, ad esempio, della comunità.

La collaborazione con un interior designer già nella fase di scelta di un appartamento offre al cliente l’opportunità di prendere la decisione giusta nella scelta dell’appartamento che gli si addice e apre la strada che lo attende in relazione a questo acquisto. Dopotutto, le case in affitto offrono incredibili possibilità di sistemazione.

Tuttavia, ci sono diverse cose coinvolte nell’estrazione della loro bellezza. In primo luogo, coinvolgere le persone giuste con le competenze e l’esperienza giuste in questo tipo di progetti. Inoltre, ristrutturazioni di successo sono una questione di tempo e, naturalmente, anche la consapevolezza dei costi da parte dell’investitore.

Antiche ville o case in affitto: la storia del luogo incontra l’individualismo del proprietario

Il supporto di un interior designer facilita l’acquisto di un appartamento. Come può aiutarci una persona del genere nel caso di ville e villette a schiera?

– Questi sono servizi correlati – spiega Malarska– Il primo incontro per una valutazione preliminare delle opzioni di sistemazione per un determinato spazio è solitamente di circa 500 zloty. Il prezzo dipende dalle dimensioni dello spazio e dallo studio dell’architetto. L’aumento delle competenze, ad esempio un incontro con un costruttore o un consulente per la conservazione della natura, comporta costi aggiuntivi. Gli architetti d’interni sono solitamente in contatto con persone reali che lavorano in una specifica area di mercato.

I mercati di Varsavia, Breslavia e Poznań sono diversi. Nonostante questo, un architetto con esperienza in questo tipo di interior design può consigliarci su questioni tecniche già al primo incontro. Ci dice cosa è opportuno mantenere, come aprire un determinato sistema, come apportare modifiche all’installazione o se possiamo introdurre condivisioni o connessioni aggiuntive, ad esempio, per espandere questo spazio e dargli un po’ di vita.

– Vado nella stanza, vedo le possibilità di sistemazione e so cosa si può fare con lo spazio per renderlo più attraente – dice Natalia Malarska e aggiunge – Ma la cosa più importante è quella una casa dovrebbe riflettere la vita dei suoi occupanti: i luoghi in cui hanno viaggiato, gli oggetti e le idee che li ispirano. L’uomo è il centro dello spazio! Durante tutto il processo di progettazione, il nostro approccio dovrebbe essere personale, intuitivo e ponderato. Compito dell’architetto è innanzitutto capire queste esigenze, affinché le persone del futuro possano sentirsi a proprio agio e allo stesso tempo eccezionali nel nuovo spazio.

Oltre a questo, ci sono altri problemi di stile. Già al primo incontro, l’architetto può consigliare cosa fare e cosa non fare, nonché quali azioni verranno intraprese per preservare la bellezza naturale di questi edifici e gli interni degli edifici residenziali.

L’interior designer aiuta anche con le azioni delle autorità competenti. Inizialmente ci informa su possibili restrizioni legate alla futura ristrutturazione. Questi sono ad es. vincoli strutturali o legati alla conservazione della natura. Valuta e indica gli elementi che devono essere preservati: si tratta di elementi strutturali, dettagli in stucco, vecchie porte o pavimenti che devono essere ricreati.

Grazie alla sua esperienza e ai progetti che ha realizzato, l’interior designer ha solitamente un’ottima fantasia spaziale. E dovresti assolutamente approfittare di questa caratteristica prima di acquistare l’appartamento dei tuoi sogni nel cosiddetto mercato della pietra

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