Le vendite al dettaglio continuano a crescere e la quota di e-commerce è in calo. Sintesi del secondo trimestre 2021 nel mercato immobiliare commerciale.

Nel secondo trimestre del 2021 lo spazio commerciale è cresciuto di 123.000 metri quadrati in tutte le forme e sono in costruzione 30 nuovi piani. Cresce anche il numero dei visitatori dei centri commerciali, secondo una sintesi preparata dalla società di consulenza internazionale Cushman & Wakefield.

123.000 piedi quadrati di nuovi spazi commerciali nel secondo trimestre del 2021; dominato da piccoli parchi commerciali e magazzini al dettaglio separati

Nel secondo trimestre del 2021 lo spazio commerciale è cresciuto di 123.000 metri quadrati in tutte le forme. La nuova offerta consisteva in un totale di dieci locali, il più grande dei quali era a IKEA Szczecin (29.000 metri quadrati). Altre strutture commissionate in questo trimestre includono: Sekunda Shopping Center a Jędrzejów, Galeria Odyssey a Brzesko, Vendo Park a Koszalin, Saller Retail Park a Nowa Sól, Arkadia Park a Lębork, Vendo Park a Piekary Śląski, Castorama a Rzeszów, Castorama a Olsztyn e Castorama a Olsztyn. Tutti e tre i negozi fai-da-te di nuova apertura sono spazi commerciali che sono tornati a magazzino nell’ambito della trasformazione dei centri commerciali Tesco chiusi negli ultimi mesi. Inoltre, sono stati ampliati due locali commerciali: Galeria Ostrovia a Ostrów Wielkopolski (2.500 mq) e Park S1 a Kutno (3.800 mq).

Allo stesso tempo, nel secondo trimestre del 2021, altri quattro siti Tesco sono stati chiusi a causa del processo di ritiro della catena polacca (a Bytom, Głogów, Kalisz e Lubin). Anche il negozio di fai-da-te Castorama a Rzeszów è stato chiuso e una nuova filiale di questa catena è stata aperta in una posizione diversa della città (menzionata sopra).

In totale, nella prima metà del 2021 sono stati consegnati al mercato quasi 200.000 metri quadrati. spazio commerciale. Contestualmente, a seguito della chiusura dei negozi Tesco, 70.000 mq. ritirato dal mercato.

30 nuove proprietà sono in costruzione, più della metà delle quali sono parchi commerciali

Sono attualmente in costruzione oltre 450.000 metri quadrati di superficie commerciale e l’apertura avverrà nel 2021-2022. Le strutture più grandi in costruzione sono: il parco commerciale Koszalin Power Center (38.000 m2), la struttura polivalente Fabryka Norblina a Varsavia (26.000 metri quadrati di superficie commerciale) e il parco commerciale Galeria Andrychów (24.000 metri quadrati).

Quasi la metà dello spazio commerciale in costruzione sarà consegnato ai mercati delle città più piccole con meno di 100.000 abitanti. Pertanto, continueremo il processo di ricostituzione dell’offerta esistente con centri commerciali giornalieri più piccoli e piccoli centri commerciali. – afferma Małgorzata Dziubińska, vicedirettore, Cushman & Wakefield.

Tre debutti di marchi internazionali

Nel secondo trimestre del 2021, tre brand internazionali debutteranno nel mercato retail polacco: Camicissima – camiceria italiana (Galeria Mokotów), Yargici – brand turco che propone abbigliamento, accessori e arredamento per la casa da donna (Galeria Mokotów) e il primo LEGO negozio a Westfield Arcadia.

Le vendite al dettaglio continuano a crescere e la quota di e-commerce è in calo

Secondo Statistics Finland, le vendite al dettaglio a prezzo fisso erano superiori dell’8,6% a giugno 2021 rispetto all’anno precedente (una diminuzione dell’1,3% a giugno 2020). Rispetto a maggio 2021, le vendite al dettaglio sono aumentate del 3,5%.

Complessivamente, le vendite sono aumentate del 7,8% su base annua nella prima metà del 2021 (rispetto a un calo del 5,2% nel 2020).

A giugno 2021 il maggiore incremento del commercio al dettaglio è stato registrato nel settore tessile, abbigliamento e calzature (contro un calo del 3,7% dell’anno precedente).

La quota dell’e-commerce nelle vendite al dettaglio prima della pandemia in Polonia variava dal 5% al ​​6%. A seguito di ulteriori restrizioni al settore e del divieto totale delle vendite su rete fissa per diverse settimane, l’e-commerce è stato l’unico canale di distribuzione per molti negozi. La quota dell’e-commerce nelle vendite al dettaglio ha raggiunto livelli record (Polonia) dell’11,9% ad aprile 2020 e dell’11,4% a novembre 2020. Allo stesso tempo, con l’allentamento dei consumatori, il ritorno alle vendite fisse ha rallentato e la chiusura delle successive chiusure e – riassume Małgorzata Dziubińska.

A giugno 2021 il valore dell’e-commerce a prezzi correnti è diminuito (8,2%). La quota di queste vendite è diminuita dal 9,1% di maggio 2021 all’8,1% di giugno 2021. La quota di vendite su Internet è diminuita nella maggior parte dei gruppi, il più grande dei quali sono le società classificate come “tessili, abbigliamento e calzature” (2,7 pp).

Il numero di visitatori dei centri commerciali nel giugno 2021 è solo dell’8% in meno rispetto a prima della pandemia e del 19% in più rispetto a un anno fa

Il moderato ottimismo del mercato retail polacco è confermato dai dati sul numero di visitatori di centri commerciali e parchi commerciali, che a maggio 2021 erano in media del 37% in più rispetto allo scorso anno e del 15% in meno rispetto al 2019 prima della pandemia. Anche a giugno 2021 il numero di visitatori ha superato il livello del 2020 (19%) ed è stato solo dell’8% in meno rispetto a giugno 2019. – aggiunge Małgorzata Dziubińska.

Il valore delle vendite nette accumulate nel periodo gennaio-maggio 2021 è inferiore del 23% rispetto all’anno precedente

I dati di fatturato dei centri commerciali mostrano che il livello delle vendite a maggio 2021 è stato del 24% superiore rispetto all’anno precedente e al contempo del 16% inferiore rispetto al corrispondente mese del 2019. Il calo cumulativo delle vendite nette nel periodo gennaio-maggio 2021 è stato in media del 23% rispetto all’anno precedente.

Il rapporto completo è disponibile per il download all’indirizzo: https://info.cushmanwakefield.com/l/263412/2021-08-05/48pc13

Leave a Comment